Consejos para vender un inmueble en Barcelona

Vender un Inmueble en Barcelona te resultará mucho más fácil si tienes controlados todos los gastos, además de los documentos necesarios. A continuación, te detallamos los principales factores que tienes que tener en cuenta, para que tu venta sea eficiente y provechosa:

Antes que nada, la pregunta clave: ¿Cuánto vale mi inmueble?

Saber el precio real de mercado de tu vivienda es primordial para vender el piso en condiciones. Una valoración inteligente y contrastada te dará ventaja delante de inmuebles sobrevalorados que no se venden nunca, o infravalorados que se venden rápido, pero con un menor beneficio.

Si quieres saber el precio real de tu vivienda, accede a nuestro valorador gratuito online y en menos de 2 minutos tendrás una respuesta.

Informate sobre que impuestos tienes que pagar al vender un inmueble en Barcelona

Los impuestos que enumeramos a continuación son los impuestos que seguro deberás pagar al vender tu casa o piso. Sin embargo, contactar con profesionales del sector para que te aconsejen siempre es recomendable para estar bien informado y no encontrarse con sorpresas.

1. El IRPF: El impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) que tasa las ganancias generadas entre la compra y la venta de la vivienda.

2. La plusvalía municipal: Este impuesto se aplica sobre el incremento en valor de los terrenos de naturaleza urbana desde su compra, hasta su venta.

3. El IBI: El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) es un impuesto administrado por las haciendas locales y que debes pagar anualmente si eres titular de bienes inmuebles como una vivienda, un local o un garaje.

Además de estos impuestos, los gastos derivados del notario se deberían tener en cuenta.

Ten toda la documentación preparada:

1. DNI o tarjeta de residencia en vigor de la persona propietaria

2. Cédula de habitabilidad.

3. Certificado energético.

4. Certificado de deuda pendiente.

5. Título de la propiedad o escritura de la compraventa firmada ante notario.

6. Certificado de la administración de propietarios.

7. Certificado del ITE (Inspección Técnica del Edificio).

8. Comprobante del último pago del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).

9. La nota simple registral del inmueble.

Puesta a punto de la vivienda

Parece que sea de sentido común, pero mucha gente se olvida que lo más esencial para vender una vivienda es que se vea en perfecto estado. Los clientes quieren ver fotografías iluminadas, a color y que les transmitan una sensación de calidez y de hogar, antes de comprar nada.

Con los servicios de fotografía 360 de Inmotarget, sacaremos el mejor look a tu casa para que las visitas se incrementen exponencialmente.

¿Vende su piso con hipoteca?

Es importante que estés al corriente de todos tus pagos de hipoteca y que sepas como transferirla, liquidarla o moverla en caso de que vendas tu inmueble. Para más información, consulta nuestra guía definitiva de como vender un piso con hipoteca.

Tal y como hemos comentado con anterioridad, siempre es recomendable ponerse a manos de expertos en el sector. Desde Inmotarget te ofrecemos un servicio integral 360º en el que te guiaremos durante todo el proceso de venta, para que todo salga a la perfección.

Síguenos en Instagram para estar al día de todas nuestras nuevas propiedades: inmotarget_realestate