fbpx

Consells a l’hora de vendre un immoble a Barcelona

Publicat 16/07/2021
ciudad de barcelona desde el mar

Vendre un Immoble a Barcelona et resultarà molt més fàcil si tens controlats totes les despeses, a més dels documents necessaris. A continuació, et detallem els principals factors que has de tenir en compte, perquè la teva venda sigui eficient i profitosa:

Primer de tot, la pregunta clau: quant val el meu immoble?

Saber el preu real de mercat del teu habitatge és primordial per a vendre el pis en condicions. una valoració intel·ligent i contrastada et donarà avantatges davant d’immobles sobrevalorats que no es venen mai, o infravalorats que es venen ràpid, però amb un menor benefici.

Si vols saber el preu real del teu habitatge, accedeix al nostre valorador gratuït en línia i en menys de 2 minuts tindràs una resposta.

Informat sobre quins impostos has de pagar en vendre un immoble a barcelona

Els impostos que enumerem a continuació són els impostos que segur hauràs de pagar en vendre la teva seva casa o pis. no obstant això, contactar amb professionals del sector perquè t’aconsellin sempre és recomanable per a estar ben informat i no trobar-se amb sorpreses.

1. l’IRPF: l’impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF) que taxa els guanys generats entre la compra i la venda de l’habitatge.

2. La plusvàlua municipal: aquest impost s’aplica sobre l’increment en valor dels terrenys de naturalesa urbana des de la seva compra, fins a la seva venda.

3. L’IBI: l’impost de béns immobles (IBI) és un impost administrat per les hisendes locals i que has de pagar anualment si ets titular de béns immobles com un habitatge, un local o un garatge.

A més d’aquests impostos, les despeses derivades del notari s’haurien de tenir en compte.

Tingues tota la documentació preparada:

1. DNI o targeta de residència en vigor de la persona propietària.

2. Cèdula d’habitabilitat.

3. Certificat energètic.

4. Certificat de deute pendent.

5. Títol de la propietat o escriptura de la compravenda signada davant notari.

6. Certificat de l’administració de propietaris.

7. Certificat del ITE (inspecció tècnica de l’edifici).

8. Comprovant de l’últim pagament de l’IBI (impost sobre béns immobles).

9. La nota simple registral de l’immoble.

Posada a punt de l’habitatge

Sembla que sigui de sentit comú, però molta gent s’oblida que el més essencial per a vendre un habitatge és que es vegi en perfecte estat. els clients volen veure fotografies il·luminades, a color i que els transmetin una sensació de calidesa i de llar, abans de comprar res.

Amb els serveis de fotografia 360 de inmotarget, traurem el millor look a la seva casa perquè les visites s’incrementin exponencialment.

Ven el seu pis amb hipoteca?

És important que estiguí al corrent de tots els seus pagaments d’hipoteca i que sàpiga com transferir-la, liquidar-la o moure-la en cas que vengui el seu immoble. per a més informació, consulti la nostra guia definitiva de com vendre un pis amb hipoteca.


Tal com hem comentat amb anterioritat, sempre és recomanable posar-se a les mans d’experts en el sector. Des de Inmotarget, t’oferim un servei integral 360º en el qual et guiarem durant tot el procés de venda, perquè tot surti a la perfecció.

Segueixnos a Instagram per a estar al dia de totes les nostres noves propietats: inmotarget_realestate

¿Necesitas ayuda?