¿Si éxito al vender? Estos mitos de vender una casa pueden ser la razón?

Cuando decidimos vender una vivienda, lo primero en lo que pensamos en comentarlo con nuestros allegados. Buscas saber cuáles son sus opiniones y recomendaciones para ti, que estás pasando por este proceso por primera vez y no sabes muy bien qué hacer. No es una mala idea; sin embargo, debes tener cuidado, ya que es posible que alguno de ellos te aconseje con una frase que parezca lógica, pero que en realidad se trata de mitos sobre vender una casa.

Los mitos sobre vender una casa son muy comunes en el mundo inmobiliario. Se debe a que se trata de un mercado ambiguo y que toma muchos aspectos en cuenta a la hora de definir quién triunfa al vender una casa. Sin embargo, podemos asegurarte que estos mitos que te vamos a mencionar se alejan bastante de la realidad de vender un inmueble. Si los has estado aplicando ¡Elimínalos de tu estrategia! Te ayudamos a crear una mejor.

Las temporadas para vender una casa, uno de los principales mitos de venta

Existen muchas personas que creen que las ventas de viviendas aumentan en temporadas como primera o verano. Sin embargo, cuando analizamos bien esta creencia, no existe mucha lógica detrás de ella.

 Si bien existen familias que esperan las vacaciones de verano y que los niños finalicen el curso escolar para mudarse, estos no son el único perfil en el mercado. Lo cierto es que las personas buscan mudarse durante todo el año, por lo que este es de los mitos que debes ignorar al vender tu casa. ¡Cualquier momento es bueno para empezar a vender!

Calcular el valor de tu vivienda de manera online es definitivo y confiable

En la actualidad encontrarás muchos sitios webs y apps diseñados para valorizar tu casa, tomando en cuenta aspectos que estés dispuesto a compartir. Uno de los grandes mitos es el que establece que estos elementos son totalmente confiables y que debes usar sus resultados para establecer el valor de tu vivienda. ¡No lo hagas!

Es importante recalcar que, la mayoría de las veces, estas herramientas solo ofrecen un valor estimado. Solo los expertos en el mundo inmobiliario tienen la capacidad de llevar a cabo esta tarea, que no es nada sencilla ni rápida. Por lo tanto, con estos elementos no encontrarás un precio 100% exacto, lo que puede causar que vendas tu casa por un precio demasiado bajo o tardes en venderla debido a un sobreprecio.

A los compradores solo les importa la parte interior de la vivienda

No importa si estás tratando de vender una casa unifamiliar con jardín, un apartamento en urbanización o un piso sin zona comunitaria, este es de los mitos que aplica para todo tipo de viviendas.

Sí, el interior es superimportante, pero no es el único aspecto que los compradores considerarán. El estado de las escaleras, el ascensor, la piscina, el jardín y la terraza también se toman en cuenta. El comprador querrá que todos estén en buen estado y limpios, sin mencionar que son cruciales para causar una buena primera impresión cuando el comprador potencial visita el inmueble por primera vez.

¿Ponerle un precio alto para luego negociar? El peor de los mitos al vender una casa

Bajo ninguna circunstancia debes aplicar este consejo. Incluso si la casa que quieres vender es perfecta, con terraza, piscina y en una buena zona, poner un precio alto de salida nunca es una buena idea. Lo único que vas a provocar es que se retrase la venta de tu casa; ya que no tomará mucho esfuerzo notar que el precio es mucho más alto que el de otras casas similares en tu zona.

Esto también incide en otro inconveniente. Si la casa pasa mucho tiempo en el mercado y su valor empieza a bajar; muchos compradores pensarán que se debe a desperfectos y siquiera se interesarán por verla. Se trata de dos aspectos cruciales que podrían retrasar la venta indefinidamente.

No es necesario contratar una agencia para vender tu casa

Este es de los mitos sobre vender una casa que muchas personas se inclinan a creer con facilidad. Se debe a que la mayoría no quiere pagar la comisión que requiere este servicio o que simplemente creen que todas las agencias hacen lo mismo. Pero no es así. Muchas veces este servicio es necesario para evitar estafas; para acelerar el proceso de venta y también para conseguir acceso a una gran cartera de clientes interesados en comprar tu vivienda