Consejos al escoger el portal inmobiliario para tu vivienda
Vender una casa es un proceso complicado. Durante el camino, te darás cuenta de que es casi imposible vender, si no cuentas con herramientas de apoyo, como las agencias inmobiliarias. En este artículo, te hablaremos de algo bastante importante, que es escoger el portal inmobiliario para tu vivienda, así como la importancia de contar con un anuncio de venta en un sitio recurrido.
Un portal inmobiliario es un sitio, revista o página web que te ayuda a publicar tu vivienda. De esta forma, la plataforma se queda con una comisión, a cambio de conectarte con personas interesadas en adquirir una casa. Del mismo modo, existen algunos gratis. Sin embargo, aquí no consideraremos el precio. Te enseñaremos a medir la calidad de un portal inmobiliario y cómo escoger la página web perfecta para vender tu casa.
¿Por qué es importante escoger un buen portal inmobiliario para vender tu vivienda?
En el proceso de venta, las personas se dan cuenta de que, en un mercado saturado de ofertantes, es estratégico sobresalir. Cuando el mejor adaptado es quien prevalece, es estratégico saber cómo adaptarse a un mercado en constante cambio. Hoy en día, es rara la vez que una persona vende una vivienda sin recurrir a herramientas de apoyo.
La importancia de escoger un buen portal inmobiliario para tu vivienda se verá reflejada en los resultados: contactos conseguidos, personas interesadas, y al final, en la venta rápida de tu inmueble. En el punto siguiente, te enseñaremos cómo conocer la mejor página web para vender una casa.
Las claves para escoger el portal inmobiliario perfecto
Como has podido darte cuenta, vender un inmueble es un proceso, a veces lento. Algunas personas pasan hasta 6 meses sin lograr un solo contacto, hasta que un día logran concretar el proceso de venta. Escoger un portal inmobiliario de calidad te dará la oportunidad de vender tu vivienda a un excelente precio, en un tiempo récord.
El número de visitas importa
Algunas herramientas de análisis te permiten saber el tráfico de una web. En este sentido, es importante que sepas la cantidad de personas únicas que llega al portal inmobiliario en búsqueda de una vivienda. Lo mejor es que hagas una lista de todos los portales que conozcas, y determines cuál de todos recibe la mayor cantidad de visitas mensuales.
El promedio de visitas en un sitio web para vender casas es de 2.7 millones de personas mensuales. Puedes tomar esta magnitud como referencia a la hora de hacer tu análisis. Sin embargo, las visitas no son lo único importante, porque en los portales más famosos, existen personas que entran sin la necesidad de comprar.
Lo mejor es que cuenten con asesoría
Un portal inmobiliario confiable siempre contará con asesoría. Por supuesto, al negocio le interesa que tú vendas. Así, al mismo tiempo, ellos generan confianza e ingresos. Es por esto, que es importante que la página web donde te vas a anunciar cuente con asesores.
Estas personas te ayudarán en todo el proceso de venta. Primero, se encargarán de que tu anuncio de ventas esté apto para publicarse. Luego, proporcionarán apoyo en el proceso de negociación y, finalmente, asesoría en trámites legales en el traspaso de propiedad.
El mejor portal inmobiliario, a veces, no es el que más visitas genera, sino el que mejor se adapte a las necesidades de los consumidores.
Te interesa que el portal sea local
Existen portales inmobiliarios demasiado generalistas. Esto quiere decir que, en su base de datos, cuentan con viviendas de toda España. Aunque esto te puede ayudar a tener una referencia en cuanto a precios y zonas, a la hora de vender, puede entorpecer el progreso.
Lo mejor es que la página web donde anunciarás tu vivienda, sea una web local, enfocada en un mercado específico. Como, por ejemplo, la ciudad de Barcelona. Así, el público ya se encuentra segmentado hacia las personas a las que quieres dirigir tu anuncio, cosa que es imposible cuando ofreces una vivienda ubicada en Barcelona, dentro de una página web dirigida a todo el país.
Piensa como comprador
Aunque es suficiente con lo que hemos mostrado anteriormente, es un plus que el sitio cuente con una buena experiencia de comprador. Por ejemplo, un buscador de viviendas que permita filtrar entre las opciones, desde el precio, hasta el tipo de vivienda. Este tipo de sitios son más difíciles de estructurar, y no son tan comunes. Sin embargo, puedes aprovechar las funciones de venta que ofrecen.
Seguir estas claves te permitirá publicar tu casa en el portal inmobiliario perfecto. Tenlas en cuenta en tu proceso de análisis, y logra esa venta que llevas tanto tiempo esperando. Sal del estancamiento, y comienza los trámites para, al fin, vender la vivienda.