Comunidad de vecinos: derechos y responsabilidades de los propietarios
Ser propietario de una vivienda implica tener ciertos derechos y responsabilidades para con la comunidad de vecinos.
En la Ley de Propiedad Horizontal se recogen las pautas que todos los propietarios poseen, no solo con su vivienda, sino con la copropiedad de las zonas y elementos comunes.
¿Quieres saber cuáles son los principales derechos y responsabilidades que tienes como propietario?
Las analizamos a continuación.
Las principales responsabilidades y derechos de un propietario en una comunidad de vecinos
En una comunidad de propietarios existen normas, derechos y obligaciones que tienen como objetivo velar por el buen funcionamiento del edificio.
Derechos de los propietarios
- Derecho al uso y disfrute de los elementos y zonas comunes: vestíbulo, piscina, gimnasio, jardín…
- Participación en las juntas de propietarios.
- Petición a la junta de propietarios sobre la discusión de cualquier tema de interés.
- Votación y toma de decisiones.
Deberes y obligaciones de los propietarios en una comunidad de vecinos
- Mantenimiento de las zonas comunes en buen estado.
- Estar al día con las cuotas mensuales conforme a su coeficiente de participación. El “no uso” de una zona comunitaria no exime de este pago.
- Conservación del inmueble para que cumpla con las condiciones de accesibilidad, seguridad, habitabilidad y de estructura. Esto implica la posibilidad de tener que hacer obras cuando sea necesario.
- Ejercer la presidencia cuando se sea nombrado, ya sea por sistema rotatorio o por sorteo.
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