Aquesta és la documentació que necessitaràs per a vendre casa teva
Has pres la decisió de vendre casa teva a Barcelona per a començar una nova etapa? Et detallem a continuació, tota la documentació que necessitaràs per a vendre el teu habitatge.
7 documents imprescindibles per a vendre casa teva
A Inmotarget comptem amb una àmplia experiència en la tramitació d’operacions de compravenda de propietats. La nostra tasca no sols inclou trobar al comprador indicat, sinó que acompanyem als nostres clients en tot el procés, ajudant-los a tramitar i a presentar tota la documentació necessària, de principi a fi.
L’objectiu de reunir tots aquests documents no és un altre que el de demostrar que l’habitatge és de la teva propietat i que està al corrent de tots els tràmits i pagaments corresponents.
Aquests són tots els documents requerits:
DNI
El document nacional d’identitat vigent és imprescindible perquè el propietari s’identifiqui.
CERTIFICAT ENERGÈTIC
És un dels documents obligatoris per a poder posar l’anunci de l’habitatge en els portals immobiliaris. Una etiqueta obligatòria des de l’any 2013 que és emesa per la Indústria de cada Comunitat Autònoma.
LES ESCRIPTURES
Són aquelles que acrediten la propietat de l’immoble. Es signen davant notari públic i estan inscrites en el Registre de la Propietat del lloc on es troba l’habitatge.
EL CERTIFICAT DE LA COMUNITAT DE PROPIETARIS
Se sol·licita en immobles en règim de propietat horitzontal. Aquest certificat és el que indica si l’actual propietari de l’habitatge està al corrent de pagament o si existeix algun deute pendent amb la comunitat. Haurà d’estar signat per l’Administrador de finques.
CÈDULA D’HABITABILITAT
Es tracta de la llicència de primera o segona ocupació. La tramita l’ajuntament i acredita que l’habitatge reuneix les condicions mínimes per a poder ser habitada.
IBI
Serà necessari l’últim rebut anual de l’impost sobre béns immobles el valor dels quals varia en funció de la Comunitat Autònoma on es troba la propietat.
NOTA SIMPLE
Cada habitatge compta amb una nota simple en el Registre de la Propietat. Un document únicament informatiu en el qual s’acredita el nom del propietari i on s’especifica si posseeix alguna càrrega o deute. Aquesta la sol demanar la part compradora.
Existeix una altra documentació, que no és obligatòria, però que està bé presentar-la per a aportar transparència i mantenir al comprador completament informat. Es tracta dels plans de l’habitatge, dels últims rebuts de pagament dels subministraments i les últimes actes i estatuts de la comunitat de propietaris.
Si vols vendre casa teva ràpid a Barcelona; sense haver de preocupar-te per cap gestió i sense que se t’escapi qualsevol tràmit, el més recomanable sempre és confiar la transacció a professionals del sector. Una manera de cerciorar-se d’una comercialització completa i sense imprevistos.
A Inmotarget som experts en la venda d’habitatges a Barcelona, ens ocupem de tot el procés, acompanyant al propietari en cada pas i gestionant tots els tràmits necessaris.
Vols deixar la venda de la teva propietat en les millors mans? Contacta amb la nostra immobiliària a Poblenou i assegura’t una venda completament exitosa.
Instagram: @inmotarget_realestate