La estafa de los alquileres fantasma en Barcelona, ¿qué son y cómo protegerse frente a ellos?

Buscar un piso, especialmente en las grandes capitales de España, se ha convertido en una auténtica odisea. Son muchos los jóvenes que se ven abocados a compartir piso por tal de poder acceder a una vivienda, pero de vez en cuando aparecen gangas realmente apetecibles. ¿Debemos desconfiar de ellas? Ante la necesidad han proliferado el número de alquileres fantasma que se producen en nuestro país, y especialmente en Barcelona.

En otoño de 2022 se registró en España un incremento notable del número de alquileres fantasma, y es que durante los meses de septiembre y octubre es cuando más se suele generalizar esta práctica como consecuencia de los movimientos entre ciudades que existen de estudiantes y de trabajadores temporales. Para alquilar en Barcelonabusca siempre portales y empresas fehacientes y contrastados.

La estafa del alquiler fantasma se ha extendido especialmente en Barcelona donde el precio medio del alquiler ronda los 810 euros (un 9,2% más caro que el año anterior). Consiste en una práctica maliciosa en la que mediante anuncios físicos o anuncios publicados en portales inmobiliarios digitales se busca generar un gancho en el cliente.

El gancho de los anuncios de alquiler fantasma suelen ser fotografías de pisos realmente espaciosos, llamativos y bien ubicados, normalmente recién reformados, en un precio por debajo de la media. Aunque esto puede ser algo digno de desconfiar, al final la desesperación de los usuarios provoca que siempre haya alguien que acabe picando en el anzuelo.

Una vez que consiguen a los clientes interesados en el arrendamiento, la siguiente estrategia que desarrollará el estafador del alquiler fantasma será solicitarnos el envío de nuestros datos personales (DNI y última nómina) a través de correo electrónico o de una aplicación de mensajería instantánea, normalmente Whatsapp. A partir de ese momento pasamos a ser víctimas en manos de los estafadores que podrán acometer el delito de usurpación de identidad.

A partir de que perdemos el control sobre nuestros datos personales el daño económico que se nos puede llegar a causar es casi incalculable. Esos datos sustraídos a partir de alquileres fantasmas, al haber sido entregados de forma voluntaria, cuestan más recuperarlos. En este sentido, los datos sustraídos son utilizados indiscriminadamente para realizar nuevos alquileres con sus nombres con pólizas de impago de alquiler, por lo que el propietario podrá llegar a tener en su vivienda a una persona diferente de la que piensa.

Quien firma y quien abona la cuota del alquiler es quien figura como titular del contrato, pero el que disfruta de la vivienda es otra persona completamente distinta. Poco después de que se ha producido la estafa el anuncio, ya sea físico o por Internet (en este segundo caso sobretodo) desaparece por completo y no deja rastro, siendo imposible contactar con el arrendador.

Nuestra recomendación

Parece una obviedad, pero no hay mejor forma de eludir la influencia del alquiler fantasma que recurriendo a un grupo inmobiliario contrastado, dotado con un personal eficiente y cualificado y capaz de aportar el máximo rigor y seriedad a cada operación que se acometa.

En este sentido, Inmotarget es tu inmobiliaria de referencia y la solución más eficaz para huir de los alquileres fantasmas en Barcelona. Alquilar un piso con Inmotargetes sinónimo de garantía de servicio y profesionalidad.

Nos especializamos por valorar tu piso de forma gratuita y acompañarte durante todo el proceso de alquiler, ofreciéndote fotos profesionales de la propiedad y asesoría legal y administrativa en el proceso de la negociación. Seleccionamos de manera cuidadosa el perfil de cada uno de nuestros arrendatarios, de tal modo que el alquiler fantasma en Barcelona no será un problema.

Otros consejos a tener en cuenta

De igual modo, para evitar este fraude tan extendido como es el alquiler fantasma en Barcelona, te recomendamos ser especialmente desconfiado frente a todo, y no aventurarte a ofrecer datos personales a través de Internet sin conocer al destinatario, salvo que se tratase de un negocio consolidado y que conoces previamente. Es conveniente asegurarse de tener referencias o haber leído reseñas previamente. En base a esto se recomienda:

• Sospechar de anuncios de viviendas que son especialmente interesantes, por calidad y localización, pero cuentan con precios ajustados y asequibles.
• Desconfiar de empresas que suelen utilizar correos no corporativos y gratuitos como Hotmail o Gmail.
• Realizar una investigación en profundidad para ver si realmente la vivienda se alquila y si se nos permite visitarla personalmente. Solo así sabremos si el arrendamiento se efectúa directamente a propietarios y si se trata de un caso de estafa de alquiler fantasma en Barcelona.
• Firmar un documento de consentimiento expreso y no tácito para el tratamiento de nuestros datos personales.

Al final, el hecho de que se generalice la práctica de alquileres fantasma en Barcelona y el resto del territorio español acaba provocando una desconfianza de los usuarios en el mercado del alquiler. De este modo, la única solución óptima que queda a nuestro alcance no es otra que recurrir a una empresa profesional, como Inmotarget, que apuesta por el trato cercano y personalizado. ¡Estamos para ayudarte!