La regulació de control de preus de lloguer a Berlín és declarada inconstitucional.
El Tribunal Constitucional Alemany ha qualificat com a “nul·la i sense valor” la normativa de control de preus de lloguer imposada pel govern de la ciutat de Berlín.
La normativa va entrar en vigor el 23 de febrer de 2020 fortament recolzada pel tripartit d’Esquerres que governa la capital alemanya. Suposada per a cinc anys, la norma fixava el preu màxim de 9,80 € per metre quadrat. A més, la llei preveia multes de fins a 500.000 euros als propietaris que la incomplissin.
La llei va ser durament criticada per les associacions de propietaris i l’oposició que la va qualificar “d’abús dels inquilins amb un experiment ideològic”. Aquests mateixos van presentar un recurs al Tribunal Constitucional recolzat per 284 diputats.
La resolució del constitucional ve donada per la regulació que els estats federats només poden legislar sobre accessos a habitatge si el govern federal no l’ha fet amb anterioritat. Com en 2015 va entrar en vigor una regulació federal que fixava un topall d’augment de lloguer d’un 10% per sobre de la mitjana zonal, aquesta nova normativa queda anul·lada.
Aquest a sentencia suposa una victòria per a les immobiliàries i les associacions de propietaris. Segons càlculs de l’empresa immobiliària F+B, aquesta llei els hagués costat més de 2.500 milions.
Revés per als inquilins i el govern de la ciutat
La decisió afectarà durament els inquilins que es veuran forçats a retornar els diners deduïts des que la norma entro en rigor.
No obstant això, algunes immobiliàries ja s’han pronunciat en contra d’aquest caràcter retroactiu de la sentència. Algunes de les associacions més grans de la ciutat s’han pronunciat en contra de reclamar les diferències de lloguer als seus inquilins.
Les notícies han estat també un gran revés pel tripartit d’esquerres, ja que plantejaven aquesta llei a escala nacional prèviament als comicis de les eleccions generals de setembre.
Instagram: Inmotarget
Contacte